К основному контенту

Сообщения

Сообщения за Август, 2015

Куда жаловаться на нотариуса

Куда жаловаться на нотариуса Нотариус занимает особое место в ряду правоохранительных органов. Нотариус - это не предприниматель, а защитник прав и законных интересов субъектов гражданских правоотношений.
Как и судья, нотариус выступает от имени Российской Федерации. Установлены следующие гарантии нотариальной деятельности:
- беспристрастность;
- независимость;
- руководство только Конституцией РФ и законом;
- нотариальная тайна.
Частнопрактикующие нотариусы:
- удостоверяют сделки;
- выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
- налагают и снимают запрещения отчуждения имущества;
- свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;
- свидетельствуют подлинность подписи на документах;
- свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;
- удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;
- удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;
- удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;
- удостове…

Как выписать жильца из квартиры без его согласия

Под термином "выписка из квартиры" понимается снятие лица с регистрационного учета по месту жительства. Для совершения такого действия рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).
Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами (ст. 35, п. 5 ст. 31 ЖК РФ). При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица …

Как получить наследство по завещанию

Бытует мнение, что получить наследство по завещанию значительно проще, чем оформить его по закону. Однако, как показывает практика, 70% наследников по завещанию сталкиваются с не меньшим числом бюрократических препонов при получении наследства, чем наследники по закону. Особенно в том случае, если речь идет о наследовании квартир, домов, дач и земельных участков. О некоторых нюансах процесса принятия наследственного имущества, описанного в завещании.

Первым шагом для получения завещанной недвижимости является обращение наследника к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариус, удостоверившись, что завещание не изменялось и не аннулировано наследодателем, заведет наследственное дело и оформит запросы в необходимые инстанции.

Если речь идет о наследовании жилья, то необходимые справки и выписки наследнику предстоит отправиться в офис эксплуатирующей компании (за документом, подтверждающим последнее место жительства покойного, копией лицевого счета), …

Выдача трудовой книжки при увольнении

Судебная практика свидетельствует о том, что работодатели не совсем правильно понимают некоторые положения трудового законодательства. На мой взгляд, законодатель не совсем удачно осветил данный вопрос в Трудовом кодексе РФ. Только статья 80 ТК РФ, предусматривающая расторжение трудового договора по инициативе работника, содержит требование, согласно которому, «по истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет». Расторжение трудового договора по иным основаниям, предусмотренные другими статьями Трудового кодекса РФ этих требований не содержат, и вызывает у работодателей определенные трудности. Рассуждают, примерно, таким образом: «Если статьей 80 ТК РФ эти требования предусмотрены, я их выполнять буду. Другие статьи данного положения не установили, потому я в…

Как легко сэкономить при покупке квартиры до 150 тысяч рублей

Комиссии агентств недвижимости за сопровождение сделок с недвижимостью составляют, в среднем, около 1,5-2% от стоимости жилья. При средней стоимости столичной квартиры сумма складывается не маленькая - от 150 до 250 тыс. рублей.  Уверен, что при совершении сделок с недвижимостью клиентам необходимо четко разделять риэлтерские и юридические компетенции. Такой подход позволит не только снизить расходы на сопровождение сделки, но и повысит ее безопасность и предсказуемость.  При этом комплексная юридическая поддержка обойдется в 2-2,5 раза дешевле риэлтерских услуг.

Бытует мнение, что найти квартиру на рынке недвижимости без помощи риэлтера невозможно. Якобы только брокеры имеют доступ к неким эксклюзивным вариантам. Однако это распространенное заблуждение: все объявления о продаже жилья давно публикуются в открытом доступе, а технологии поиска максимально автоматизированы. Более того, без непосредственного участия покупателя в поиске и просмотрах выставленных на продажу квартир вся затея, …

У вас угнали кредитный автомобиль – заплатит ли страховая?

Рассмотрим ситуацию. Случилось страшное – автомобиль угнали, а кредит за ее приобретение владелец транспортного средства еще не погасил. Автовладелец обратился к страховой, ведь у него по умолчанию был заключен договор КАСКО. Страховщик отказался выплачивать по страховому случаю, аргументировав позицию тем, что автовладелец не является выгодоприобретателем. Автовладелец, оставшийся и без денег, и без автомобиля, подал иск в суд. В суде первой инстанции решили, что страховая должна заплатить гражданину разницу между страховой суммой и суммой задолженности по кредиту, что, кстати, сократило выплату в два раза. Решение суда первой инстанции подтвердила апелляция. Но владелец угнанного автомобиля пошел дальше и не зря. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с решением суда и апелляции не согласилась. Дело отправили на новое рассмотрение. Верховный суд напомнил, что «лицом, обладающим наиболее полным абсолютным правом на принадлежащее ему имущество и всегда имеющим основанный на закон…